请问房屋加层是否属于违法建筑?
2016-09-30 09:25
悬赏10分
3932人阅读解决时间 2017-01-05 09:49
在98年由于家庭条件只建了一平顶房,房产证和土地使用证都有,后来在13年又在原有的房子上多增加了二层,当时在增建时,我们这里的房管局和承建局的人来知道我家的增建并把情况登记下来了,现在由于我们这里加强了对违法建筑的打击(需要拆除),请问像这样的情况需要拆除吗?这还是属于违法建筑吗?还有我家一楼的房子在以前建时采用的建筑材料不是很好,如果政府派人真的需要拆的话,恐怕一楼的房子也会倒塌,怎么办?那将是一无所有了.而且房子完全不输于规范范围内。离城里也算远,就一农村。
回答共2个
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匿名 上海市 电信1、结构粘钢加固在施工的过程中会比较方便。很多加固施工操作过程比较复杂而且很耽误时间,但是这个不会,整个加固过程简单而且方便。很多朋友应该对于结构粘钢加固还是比较熟悉的,那么您是否知道它本身所具备的工艺特点呢?可能很多朋友对于这个问题就比较困惑了,因为平时我们在生活当中对于这方面的问题还是接触的比较少的。在这里我们详细的来看看关于它的工艺特点问题。1、结构粘钢加固在施工的过程中会比较方便。很多加固施工操作过程比较复杂而且很耽误时间,但是这个不会,整个加固过程简单而且方便。所以在进行施工的时候您倒是需要担心它会耽误你很长的时间或者是耗费很多的精力,在这个问题上您是不需要去操心的。2、结构粘钢加固的快捷性是非常强的,这不仅是因为它在施工的过程中操作简单,施工周期短,还因为它在施工的时候操作流程少,所以会让人觉得比较便捷,这也是为什么很多人在进行施工的时候会觉得它简单、轻松的主要原因之一。3、结构粘钢加固操作在完全固化之后就可以正常的进行受力了,所以在固化、受力的这方面会让人觉得它很有优势,值得我们肯定。结构粘钢加固是一种当前比较常见的房屋加固方式,在加固的过程中也因为具备有上述当中说到的这些优势和便利性,所以获得了很多朋友的认可和好评。所以在进行房屋加固的时候要是您也希望能够有一个不错的加固方式和效果那么这种加固方式会是一个不错的好选择。2016-11-18 13:48 赞同 举报
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我来回答我来回答我来回答我来回答我来回答我来回答我来回答我来回答我来回答2016-09-30 10:24 赞同 举报
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肯定是违法嘛 您这是违章建筑啊,国家没人性,才不管你塌不塌呢 !!(注意:帮我个忙,刷一下点击率,就参考资料那个) 违章建筑的概念 建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) 二、违章建筑的特征 违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。 违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。但是,违章建筑物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括: 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。 3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建筑取得合法性之后,该种违章建筑之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条)。 4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。2016-09-30 10:32 赞同 举报
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说声谢谢,感谢回答者的无私帮助